Sindicatura Profissional · Curitiba/PR

Gestão de Alta Performance
para o seu condomínio

Sindicatura próxima e personalizada que transforma a vida dos condôminos através de organização, harmonia e da máxima valorização dos imóveis administrados.

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Quem Somos

Números que comprovam nossa excelência

Especializados na gestão de condomínios dos mais diversos padrões e níveis de complexidade, com experiência para solucionar todas as situações do dia a dia.

A Pactual Sindicaturas nasceu em 2015, da insatisfação do próprio fundador com a gestão do seu condomínio. Diante de falhas na limpeza, segurança, transparência e comunicação, a equipe decidiu assumir o desafio — e venceu a eleição com expressiva votação.

Desde então, o modelo se consolidou e hoje somos referência no mercado, com mais de 10 mil imóveis já administrados e uma taxa de retenção de 90% nas reeleições — resultado direto da confiança conquistada em cada condomínio atendido.

Nosso diferencial é o foco exclusivo na sindicatura, com uma equipe multidisciplinar de alto nível que trabalha de forma verdadeiramente integrada — e não apenas associativa, garantindo agilidade e clareza em cada decisão do dia a dia.

+0%
Retenção
Porcentagem de reeleição
R$0M
Patrimônio Gerido
Total sob nossa administração
R$0M
Cobertura de Seguro
Responsabilidade civil total
+0
Anos de Experiência
Equipe multidisciplinar integrada
Equipe Disciplinar

Pessoas dedicadas, resultados excepcionais

Juliano

Juliano

Diretor / Fundador
Economista (UFPR), Designer Gráfico (UTFPR) e Pós-Graduado em Gestão de Pessoas (FAE).
Coordena processos e atua nos assuntos estratégicos de todos os condomínios.
Amanda

Amanda

Administrativo / Financeiro
Administração de Empresas.
Atendimento, rotinas de pagamento, orçamentos, lançamentos, fechamento de rateios e gestão completa de documentos.
Allana

Allana

Atendimento Externo
Bacharel em Direito.
Atua na gestão de contratos e prestadores de serviços, controlando checklists de manutenções e organizando cronogramas in loco.
Sérgio

Sérgio

Atendimento Externo
Jornalismo.
Coordena contratos e prestadores, garantindo o fluxo dos processos cotidianos. Acompanha manutenções e controla a execução em campo.
Bruno

Bruno

Atendimento Externo
Engenharia de TI.
Acompanha contratos e prestadores, assegurando a execução dos processos. Organiza cronogramas de manutenção e monitora resultados nas unidades.
Natan

Natan

Atendimento Externo
Graduando em Direito, Síndico Profissional (Positivo e Garbor).
Controla checklists de manutenções e acompanha resultados em campo.
Jennifer

Jennifer

Gestão de Cobranças
Advogada.
Emite boletos, faz a cobrança dos inadimplentes e gera balancetes e livros de prestação de contas. Controla conteúdos e dados do aplicativo.
Laura

Laura

Menor Aprendiz
Organiza documentos, arquivos e pastas, ajudando a montar os livros de prestação de contas com organização e acessibilidade.
i
Assessorias Contratadas: Advogados · Engenheiro Civil · Especialistas em segurança do trabalho, gestão contábil, ambiental e imobiliário.
Plano de Manutenção Preventiva

Rigor técnico, segurança comprovada

NBR 5674/2012

A periodicidade das manutenções pode variar conforme o tipo de condomínio — residencial, comercial ou misto — além da idade do imóvel, intensidade de uso, condições ambientais, orientações dos fabricantes e laudos técnicos. Por isso, o plano é revisado periodicamente para manter a eficiência das rotinas e prevenir falhas.

Segurança

Manutenções Críticas

  • SPDA (para-raio)
  • Extintores
  • Portas corta-fogo
  • CFTV / Monitoramento
  • Alarmes de incêndio e emergência
Conservação do imóvel

Manutenções Estruturais

  • Infiltrações e ferro aparente
  • Revitalização e pintura de fachada e áreas internas
  • Impermeabilização de lajes e coberturas
  • Estrutura de garagem e subsolo
  • Guarda-corpos, gradis e corrimãos
Higiene e salubridade

Manutenções Sanitárias

  • Dedetização e desratização
  • Limpeza de caixas de gordura e pluviais
  • Limpeza de caixa d'água (potável e cisterna)
  • Vistorias sanitárias complementares
  • Limpeza e desinfecção de reservatórios
Rastreabilidade

Gestão Técnica e Valorização

Auditorias técnicas periódicas identificam falhas antes que se tornem problemas graves. O registro de manutenções, laudos e inspeções garante segurança jurídica, reduz riscos e valoriza o imóvel no mercado.

Soluções Inovadoras

Metodologia diferenciada

Comunicação Assertiva

Plantões in loco, informativo interno e maior número de assembleias no ano. Pelo menos 3 canais de atendimento emergencial 24h por dia.

Gestão Eficaz

Balancetes, atas, contratos e documentos disponíveis a todos os condôminos a qualquer tempo.

Reengenharia Financeira

Análise de contratos, ajuste de fluxo de caixa e provisão orçamentária de curto, médio e longo prazo.

Ciclo de Aprendizado

Análise de erros e acertos, diálogos frequentes e postura agregadora para melhoria contínua.

Portfólio

Condomínios atendidos pela Pactual

Gerenciamos empreendimentos dos mais variados tipos e padrões em Curitiba e região.

Ed. Belvedere · Água VerdeEd. Belvedere · Água Verde
Felicità Residencial ClubFelicità Residencial Club
GalerieGalerie
Ibiza Unique HomeIbiza Unique Home
Edifício ITAEdifício ITA
Ed. José Carlos BochniaEd. José Carlos Bochnia
MantraMantra
New Life ViscondeNew Life Visconde
Opus HausOpus Haus
QuadriQuadri
RistrettoRistretto
Vila UnikaVila Unika
Transparência Total

Jornal interno e campanhas

CondomiNews — Jornal Interno

Informativo distribuído gratuitamente aos condôminos com pautas sobre gestão, limpeza, regimento interno, obras realizadas e agenda de assembleias. A participação dos condôminos é essencial para decisões mais transparentes.

Campanhas e Regras de Convivência

Campanhas de descarte correto de lixo, regras de utilização de garagem, uso de elevadores e boas-vindas a novos moradores garantem harmonia e organização no dia a dia.

Administração

Apesar de termos todos os recursos e softwares necessários, não costumamos fazer a administração contábil, uma vez que o objetivo é trazer excelência com foco exclusivo na sindicatura.

Ilustração do jornal interno CondomiNews e campanhas de convivência da Pactual Sindicaturas
Tecnologia e Transparência

Ferramentas digitais à disposição do seu condomínio

Como já mencionado, não costumamos fazer a administração contábil do condomínio — esse não é o nosso foco. Ainda assim, contamos com um software de gestão condominial, com essas funções disponíveis também em um aplicativo, direto na palma da mão do condômino, com as seguintes facilidades:

Prestação de Contas Interativa

Balancetes, relatórios contábeis e histórico financeiro do condomínio disponíveis para consulta a qualquer momento.

Assembleias Virtuais

Participação remota em assembleias e votações, facilitando o engajamento de quem não pode estar presente.

Exposição de Documentos

Atas, contratos, regimento interno e demais documentos do condomínio acessíveis aos condôminos a qualquer momento.

Reserva de Espaços Comuns

Agendamento on-line de salão de festas, churrasqueira e demais áreas comuns, sem burocracia.

Meu CondomínioPactual Sindicaturas
Prestação de Contas
Assembleias Virtuais
Documentos
Reserva de Espaços
Meu Perfil
Depoimentos

Clientes satisfeitos, sucesso comprovado

Veja o que os moradores dizem sobre a excelência dos serviços da Pactual na gestão de seus condomínios.

★★★★★

Gestão Impecável

"A Pactual transformou a administração do nosso condomínio. Profissionalismo e eficiência em cada detalhe, nos dando total tranquilidade."

★★★★★

Transparência Total

"Finalmente temos clareza nas contas e nas decisões. A comunicação é excelente, e tudo é feito com a máxima transparência."

★★★★★

Equipe Atenciosa

"A equipe da Pactual é sempre proativa e prestativa. Qualquer problema é resolvido rapidamente, com muita dedicação e respeito."

★★★★★

Manutenção Eficiente

"Com a Pactual, a manutenção preventiva é levada a sério. Nossos espaços estão sempre em ordem, valorizando nosso patrimônio."

Gratidão!

Vamos elevar a gestão do seu condomínio

Estamos prontos para transformar a gestão do seu condomínio com excelência, transparência e dedicação.

Endereço

Rua Brigadeiro Franco, 3662
Água Verde | Curitiba | Paraná

Telefones

Escritório: (41) 3206-3052

(41) 98803-5027

Canais Digitais

atendimento@sppactual.com.br

@pactual_sindicatura

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